Investeren in Vastgoed: Waar Moet je Op Letten?
Als je overweegt te investeren in vastgoed, zijn er een aantal cruciale factoren om rekening mee te houden. De locatie van het pand speelt een sleutelrol bij zowel het huur- als meerwaarderendement van jouw investering. Een goede locatie zorgt ervoor dat het vastgoed zowel aantrekkelijk is voor huurders als voor toekomstige kopers.
Daarnaast is energiezuinigheid steeds belangrijker. De overheid voert strengere milieunormen in voor woningen, en dit heeft invloed op de verkoopwaarde en verhuurbaarheid van vastgoed. Wist je dat een woning met een hoge EPC-score (bijvoorbeeld 200) na enkele jaren moeilijker te verkopen kan zijn dan een energiezuinige nieuwbouwwoning met een EPB-certificaat van 30? Investeer dus in nieuwbouw die voldoet aan de strengste duurzaamheidsnormen, zodat je een aantrekkelijker pand hebt voor huurders en toekomstige kopers.
Huurders hechten steeds meer belang aan energiezuinige woningen om hun verbruikskosten te verlagen. Dit maakt jouw pand niet alleen duurzamer, maar ook makkelijker verhuurbaar. Kwaliteit van de bouw speelt eveneens een belangrijke rol bij het bepalen van de meerwaarde van jouw vastgoed. Met nieuwbouw vermijd je toekomstige reparaties en veroudering van het pand, waardoor het zijn waarde behoudt.
Hoe Investeren in Vastgoed?
Een succesvolle vastgoedinvestering begint met een gedegen marktanalyse en het maken van de juiste keuzes. Immo Van Parijs helpt jou bij het maken van een prognose voor de komende 10 jaar: hoe aantrekkelijk is een specifieke locatie voor huurders? Wij onderzoeken de demografische samenstelling van een gebied en voorspellen de vraag naar huurwoningen op basis van deze gegevens.
Daarnaast is het van belang om huurders zorgvuldig te selecteren. Immo Van Parijs biedt een screeningservice voor huurkandidaten, zodat je alleen solvabele huurders aanneemt die zorgen voor een stabiel huurrendement.
Zelf kan je de kwaliteit van jouw vastgoed verhogen door te kiezen voor duurzame en degelijke materialen bij het inrichten van een nieuwbouwpand. Dit voorkomt toekomstige reparatiekosten en verlengt de levensduur van jouw investering.
Property Management: Jouw Vastgoed Zonder Zorgen Beheren
Of je nu al eigenaar bent van vastgoed of de aankoop van een nieuw pand overweegt, het beheer van jouw vastgoed kan een tijdrovende taak zijn. Met onze Property Management service zorgen wij ervoor dat je jou geen zorgen hoeft te maken over de praktische kant van het verhuren van jouw eigendom.
Immo Van Parijs biedt uitgebreide ondersteuning bij de verkoop, verhuur en het beheer van jouw vastgoed. Dankzij ons Property Management kan je jou concentreren op andere zaken, terwijl wij de administratieve en financiële taken voor jou regelen. Dit omvat onder andere het innen van huurgelden, het coördineren van onderhoud en het controleren van attesten en facturen van derden.
Daarnaast helpen wij jou bij het optimaliseren van jouw vastgoed voor verhuur, rekening houdend met de huidige marktomstandigheden en wetgeving. Hierdoor kan je het maximale rendement uit jouw investering halen.
Verschil tussen Verhuur en Property Management
Verhuur
Bemiddeling bij verkoop en verhuur
Geen betrokkenheid bij onderhoud
Hulp bij het vinden van huurders
Geen verdere opvolging van het pand
Property Management
Volledig beheer van vastgoed, inclusief administratie en financiën
Coördinatie van groot en klein onderhoud door vakmensen
Controle van huurbetalingen en onderhoudsverplichtingen
Regelmatige rapportage aan de eigenaar over de status van het vastgoed
Met onze Property Management service ontzorgen wij jou volledig, zodat je jou geen zorgen hoeft te maken over de praktische en administratieve aspecten van het verhuren van jouw eigendom.
Meer informatie? Neem contact op met Immo Van Parijs in Vichte voor een afspraak of bezoek onze website voor meer details over onze Property Management services.
Veelgestelde vragen
1. Hoe verloopt de aankoop van een nieuwbouwwoning?
Je koopt in fases: eerst onderteken je het contract en betaal je een voorschot. Dan volgt de notariële akte. De verdere betalingen gebeuren per schijf naargelang de bouw vordert, en eindigen bij de (voorlopige) oplevering.
Je koopt in fases: eerst onderteken je het contract en betaal je een voorschot. Dan volgt de notariële akte. De verdere betalingen gebeuren per schijf naargelang de bouw vordert, en eindigen bij de (voorlopige) oplevering.
2. Wat is een lastenboek?
Het lastenboek geeft een volledig overzicht van alle materialen, technieken en afwerkingen van je nieuwbouwwoning. Zo weet je precies wat je mag verwachten.
Het lastenboek geeft een volledig overzicht van alle materialen, technieken en afwerkingen van je nieuwbouwwoning. Zo weet je precies wat je mag verwachten.
3. Wat is het verschil tussen voorlopige en definitieve oplevering?
De voorlopige oplevering gebeurt bij voltooiing van de werken. Je krijgt dan nog garantie op zichtbare gebreken. De definitieve oplevering volgt meestal een jaar later, als alles in orde blijkt.
De voorlopige oplevering gebeurt bij voltooiing van de werken. Je krijgt dan nog garantie op zichtbare gebreken. De definitieve oplevering volgt meestal een jaar later, als alles in orde blijkt.
4. Wat is een BEN-woning?
Een BEN-woning is een Bijna-Energieneutrale woning met een E-peil van 30 of lager. Ze verbruikt weinig energie en maakt gebruik van hernieuwbare energie. Dat is goed voor het milieu én je energierekening.
Een BEN-woning is een Bijna-Energieneutrale woning met een E-peil van 30 of lager. Ze verbruikt weinig energie en maakt gebruik van hernieuwbare energie. Dat is goed voor het milieu én je energierekening.
